Büro und Geschäftshaus Burgplatz

Leipzig 2014

Standort
Leipzig
Burgplatz
Beauftragung
Eingeladenes Gutachterverfahren, Mehrfach­beauftragung
Bearbeitungszeit
05/2014
Auslober
Stadtbau AG Leipzig
Nutzung
Büro – und Geschäftshaus
Bruttogeschoss­fläche
11.370 qm ohne TG
Nutzfläche
9.330 qm
Status
Verfahrensabbruch ohne Entscheidung

Die platzdefinierende Raumkante zum Burgplatz folgt der historischen Grund-stücksgrenze und nimmt bogenförmig den Verlauf von der Markgrafenstraße zur Burgstraße auf. Mit der Entwicklung einer funktionalen Gebäudestruktur haben wir im 1. – 3. Obergeschoss begonnen, da sich die Wirtschaftlichkeit dieses Gebäudes in den Büroetagen entscheidet, d.h. Festlegung eines optimalen Rasters für das Tragwerk und den Büroausbau im Hinblick auf die unterschiedlichen Nutzungsformen wie Zellenbüro, Kombibüro oder Großraumbüro, Festlegung einer optimalen Gebäudetiefe um diese drei Büroformen in allen Bereichen des Geschosses anordnen zu können. Das optimale Fluchtwegekonzept mit zwei außenliegenden Treppenhäusern, verbunden durch einen notwendigen Flur für den 1. Und 2. Rettungsweg und die Anbindung von 400 m² Einheiten lässt eine flexible Vermietung an Einzelmieter oder Großmieter zu. Im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss sind Flächen über die gesamte Grundstücktiefe für Gewerbe und Einzelhandel an-geordnet. Die Dachfläche über dem 1. OG ist als gestalteter Freibereich ausgebildet und stellt die Verbindung zu den Erschließungselementen der Rotunde her. In den zurück springenden Dachgeschossen sind Wohnungen in unterschiedlichen Größen geplant. Diese Verteilung der Nutzungen im Gebäude und die städtebaulichen Gegebenheiten spiegeln sich im Fassadenentwurf wider. Elegant wird die Horizontale betont und folgt selbstverständlich der Grundstücksgrenze. Das Erdgeschoss und das 1. Obergeschoss sind in der Höhe betont und bilden den Sockel. Die zurück springenden Wohnungsgeschosse betonen die Attika über dem letzten Bürogeschoss, die die Anschlusshöhen zu den Nachbarn aufnimmt.

Ein Grundstückserwerb durch den Auftraggeber kam nicht zu Stande und das Verfahren wurde abgebrochen.